房屋买卖合同改名是指在房屋买卖过程中，由于某些原因需要对合同中的买方或卖方名称进行更改。这种情况通常发生在买方或卖方的个人信息发生变化，或者买卖双方协商一致需要更改合同主体时。房屋买卖合同改名不仅涉及到法律程序的变更，还可能影响到房屋的产权归属和交易安全，因此必须谨慎处理。 首先，房屋买卖合同改名的前提是合同尚未履行完毕，即房屋尚未完成过户手续。如果房屋已经完成过户，那么合同改名将不再适用，此时需要通过其他法律途径来解决。在合同改名过程中，买卖双方需要协商一致，并签订书面的改名协议。改名协议应当明确改名的原因、改名后的合同主体、以及双方的权利义务等内容。 其次，房屋买卖合同改名需要准备的材料包括：原房屋买卖合同、改名协议、双方的身份证明、房屋产权证明等。这些材料是办理合同改名手续的必备文件，缺一不可。特别是改名协议，必须由双方签字确认，并加盖公章（如有）。 在准备好所有材料后，买卖双方需要前往房屋所在地的房地产交易中心或相关部门办理合同改名手续。办理过程中，工作人员会对提交的材料进行审核，确保改名的合法性和有效性。审核通过后，新的合同主体将被正式登记在案，合同改名手续即告完成。 需要注意的是，房屋买卖合同改名可能会涉及到税费问题。根据相关法律规定，合同改名属于合同变更的一种，可能需要缴纳一定的税费。因此，在办理合同改名手续前，建议咨询专业的税务顾问或律师，了解具体的税费情况，并做好相应的财务准备。 总之，房屋买卖合同改名是一个复杂且重要的法律程序，涉及到多方面的法律问题和实际操作。为了确保合同改名的顺利进行，建议买卖双方在办理过程中保持充分的沟通，并寻求专业法律人士的帮助。只有这样，才能有效避免法律风险，保障双方的合法权益。

房屋买卖合同 改名